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お金のこと

アパート経営のための資金調達

アパート経営を考える時に、最も大きな問題となるのが資金調達です。 ある程度の貯蓄があったとしても、アパートを一括で購入できる方はそうそういません。 そこで、自己資金に加えて銀行などの金融機関でローンを組む方がほとんどです。 スポンサーリンク /…

アパート経営の収支計算について

長期事業となるアパート経営。 経営を成功させて儲けるためには将来を見据えた収支計画がとても重要になります。 収支計画とはアパートの収入と支出のバランスを考えた利益を出すためのシミュレーションです。 スポンサーリンク // アパート経営での収入は家…

アパートの家賃や管理費の決め方

アパートの経営者がおこなう仕事に家賃と管理費、敷金・礼金の金額などの決定があります。 これに関しては建物の立地や間取りなどを客観的に見て適正な金額にすることが経営の成功のカギとも言われています。 家賃によって入居者がすぐに決まる場合もあれば…

アパート経営の必要経費とは

アパート経営を始めるにあたり税金の勉強などもしておく必要があります。 アパートの経営で所得が生じると所得税を支払いますが、その時にポイントとなるのが必要経費です。 所得税とはアパート経営の収入から経費を差し引いた金額になるので、どのようなも…

アパート経営で税金が得になる~節税~

同じ土地所有であってもその土地の利用の仕方によって税金の額が違ってきます。 税金をできるだけ抑えるためには、土地に建物を建ててアパート経営をするのが最も賢い方法です。 土地や建物などの不動産を所有している場合、固定資産税と都市計画税を負担す…

アパート経営の所得税

アパート経営で収益を得る場合いくつかの納税義務が発生します。 所得税の納税を経営者自らがおこなう確定申告は、経営を始めたばかりの時などは、誰でも戸惑う手続きの一つです。 所得税はあくまでも所得額に対しての課税であり収入額とは違います。 スポン…