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アパート経営のコツ

アパート経営で失敗しないために知っておきたいこと

アパート経営に興味を持たれる方も少なくありません。 働きながらでもアパート経営は可能なので、現在の仕事を続けながら副業として家賃収入を得られることが最大の魅力とも言えるでしょう。 実際にサラリーマンとして普通に働く傍ら、アパート経営で収入を…

アパート経営までの流れ

土地活用の一環としてアパート経営を考える方は少なくありません。 www.echange-parking.com 保有している土地を利用して、アパート経営を始めるまでにはどのようなことが必要となるのでしょうか。 分析から完了まで 1.保有している土地の分析 お持ちの土地…

アパート経営をするための3つの方法

アパート経営をおこなうにあたり3つの管理方法があります。 一括借り上げ・管理委託・自己管理です。それぞれの内容を知り、自分にはどの管理が向いているのかを検討する必要があります。 一括借り上げは、保有するアパートをそのまま業者に預けて運用する方…

アパート経営のメリット

一昔前までは、所有している土地を有効活用するために、アパートを建てて収入を得ると言う考えが主流でした。 最近では収益物件を購入し、そのまま運用される方も少なくありません。 なぜアパート経営をする方が増えているのか?それはメリットが大きいから…

空室を防ぐ人気の物件の特長

アパート経営者にとって空室は最大のリスクです。 空室をなくし常に入居者がいるアパートを目指すためには、どんな物件が良いのでしょうか? ①交通面での利便性 物件を探すクライアントが必ず視野に入れる条件です。 スポンサーリンク // 特に単身者の物件で…

優良な収益物件を見分ける方法

アパート経営を始める時になんと言っても要になるのが物件です。 気になる物件が現れたとき、どこにポイントを置いて購入の決断をすれば良いのでしょうか。 駅からの徒歩距離、コンビニ・スーパーなどの有無などは入居者が決まりやすく土地の価値としても下…

アパート経営で信頼できる不動産会社選びのポイント

アパート経営をスムーズに軌道に乗せるポイントは信頼できる不動産会社を選べるかどうかで決まります。 優良な不動産会社に当てはまるのが、その地域はもちろん他方面エリアのトレンドを熟知していて、市場動向に敏感なことです。 合わせて条件の良い物件を…

アパート経営に向いている人

不動産の運用で注目されているアパート経営。 多少の頭金があればどなたでもチャレンジできる事業ではありますが、経営に向いている人と向いていない人がいるのも事実です。 アパート経営は一つの商売です。 スポンサーリンク // こちらが仕掛けた商品(アパ…

アパート経営の管理業務

アパートを経営する場合、オーナー自らが管理者となって建物や住居者の管理をおこなうこともあります。 その場合オーナーがおこなう仕事内容にはどのようなものがあるのでしょうか? 入居者の募集と審査 地域の不動産に依頼をして入居者の募集をします。 スポ…

持っている土地を有効活用できるアパート経営

所有している土地を活かしてアパート経営がしたいけど、狭いから無理と悩まれる方もいます。 ところが最近は狭小地や変形地でも上手に利用してアパート経営や駐車場経営ができる時代になっているのです。 アパートを建設するためには、用途地域により定めら…

アパート経営をするなら用途地域にこだわるべき

用途地域とは都市計画法で定められている地域の種類で、土地利用の目的から12地域に分類されています。 大きくは住居・商業・工業の3つに分かれていて、住居に関してはさらに7つに分類されています。 それぞれに建築基準があり建ぺい率や容積率なども違いが…