アパート経営に失敗する人の特徴

アパート経営と聞いてどういったイメージを持ちますか。 お金持ち、楽に収入が入るので羨ましいといったような印象を持つ方が多いのではないでしょうか。 そのイメージ通りに自然と収入が増えると考えているとアパート経営は失敗します。 空室リスクを想定し…

個人年金保険と不動産投資どちらがいいの?

少子高齢化が進むことによって、現役世代が高齢者の年金を負担する現行のシステムはいずれ上手くいかなくなると言われています。 そのような中で、年金生活に頼らずに老後の資金を確保する方式がいろいろと現役世代の間では模索されています。 個人年金とは …

不動産投資初心者の注意点

何事においても初心者はいますが、初心者だからといって失敗できないのが不動産投資です。 株式やFXよりもリスクは低いと言われていますが、一般的な感覚からすると不動産投資も初期費用を考えると大きなお金が動くので、それほどリスクが低いものには見えま…

サラリーマンの不動産投資

近年サラリーマンの収入だけでは生活することが出来ない。 共働きで頑張っているけれども、生活が苦しいといった家族が増えてきています。 サラリーマンの注目を集める不動産投資 そのため本業以外の部分、いわゆる副業によって収入を得て生活をやりくりして…

不動産投資は儲かる?

利益を得るためには長期的にものを見るか、短期的にものを見るかによります。 その場ですぐに結果が欲しいのであれば、短期的なことを考えなければなりません。 短期的か長期的か 不動産投資はミドルリスク・ミドルリターン 経費が増えていくことを理解する …

不動産投資とは

不動産投資は利益を目的として、資金を不動産事業へと投下することです。 土地と建物は別個の独立した不動産となるので、別々に取引が可能です。 つまり投資した不動産を人に貸すなどして定期的な収入を得ることが出来ることと、購入した不動産を売却するこ…

アパート経営で失敗しないために知っておきたいこと

アパート経営に興味を持たれる方も少なくありません。 働きながらでもアパート経営は可能なので、現在の仕事を続けながら副業として家賃収入を得られることが最大の魅力とも言えるでしょう。 実際にサラリーマンとして普通に働く傍ら、アパート経営で収入を…

アパート経営とマンション経営の違い

アパート経営に興味をお持ちの方でしたらマンション経営というワードも目にしたことがあるはずです。 どちらも似たような言葉なので同じようなものだと勘違いされる方も少なくないようですが両者は違うものになります。 アパート経営は収益物件を一棟所有し…

アパート経営までの流れ

土地活用の一環としてアパート経営を考える方は少なくありません。 www.echange-parking.com 保有している土地を利用して、アパート経営を始めるまでにはどのようなことが必要となるのでしょうか。 分析から完了まで 1.保有している土地の分析 お持ちの土地…

不動産用語の利回りとは

アパート物件を購入するときに必ず出てくる言葉に利回りがあります。 物件投資額に対しての利益を数字で表したもので、年間家賃収入÷物件価格×100が利回り率の算出方法です。 例えば3,000万円のアパートを購入・年間家賃収入が300万円の場合、300万円÷3000万…