不動産投資

不動産投資と資金計画を考えよう

不動産投資をする場合、どの物件で運用するかを決めることが大事です。 その一方で物件を購入するための資金計画を練る必要があります。 だいたいどの物件で運用するかが決まったところで、具体的に資金計画を立てていきましょう。 // 資金計画をどのように…

入居審査で空室対策をする不動産投資

不動産投資も投資の一種ですから、どうしても運用するにあたってリスクがあります。 その中でも不動産投資の中でも注意したいリスクの一つに、空室リスクがあります。 // 入居者あっての家賃収入 入居審査の見直し 外国人入居者に注目する 入居者あっての家…

不動産投資会社の選び方のポイントは?

不動産投資は自分ですべてのことを行うことも別にできないことではありません。 しかし物件を探して入居者募集し、マンションなどの賃貸管理をすべて自分で行うとなると大変です。 // 多くの人が不動産投資会社に委託している 不動産投資会社の情報能力を調…

立地条件が今後は重要な不動産投資

日本は少子高齢化がどんどん進んでいることは、ニュースなどで聞いたことのある人も多いでしょう。 少子高齢化によって、日本人の人口は今後減少傾向に変化するだろうと見込まれています。 なぜ立地が重要なのか 地方というリスク 都市部の賃貸需要 高齢者の…

不動産投資で忘れてはならない減価償却

損益通算によって、不動産経営で赤字が出た場合であれば所得が必要経費によって相殺され、節税効果を期待することができます。 そのほかにもキャッシュフロー的には黒字になっている場合でも、節税効果があります。 他の投資法の中でもメジャーな株式やFXの…

不動産投資は中古物件がねらい目

不動産投資に限ったことではありませんが、マイホームを購入するにあたってやっぱり新築がいいという人は多いようです。 ピカピカの物件がやっぱりいいという人もいるでしょうが、不動産投資をする場合には中古物件も視野に入れて、購入物件を探すといいでし…

不動産投資物件はまず情報収集から

不動産投資をしようと思ったのであれば、まずは運用するための物件探しをする必要があります。 物件探しですが、いきなり不動産会社に相談してしまう人もいます。 ただしいきなり店舗を訪れて相談するのではなく、自分で収集できるところはやってみましょう…

初心者が不動産投資をするならワンルームマンションがお勧め?

不動産投資で収益をあげられるかどうかですが、言い換えれば収益のあげられるマンションを手に入れられるかどうかとほとんど同義と言っていいでしょう。 ワンルームマンションは空室になりにくい ランニングコストが低い ワンルームマンションは空室になりに…

不動産投資の空室対策で家賃の値下げをするのは?

不動産投資で安定した利回りを出すためには、空室対策をしっかり行うことです。 しかし十分に対策をしたつもりでも空室が出てしまって、思ったように収益をあげられなくなることもあります。 そのためには第2第3の対策を講じることが大事です。 家賃の値下げ…

不動産投資のリスクを理解することも大事

不動産投資は、株式やFXと比較すると比較的安定した資産運用ができるといわれています。 しかしそれでも投資の一種ですから、絶対に儲かることはないですし、損失を計上するリスクがあります。 そのリスクも理解したうえで、実際に不動産投資を進めていきま…

初心者にお勧めの不動産投資

預金をしていてもなかなか利息が得られないので、投資をして資産運用していきたいと思っている人もいるでしょう。 もし投資を検討している、専門的な知識を持っていない初心者が挑戦するのであれば、不動産投資がお勧めです。 不動産投資のメリット 不動産を…

不動産投資の利回りとは

不動産投資における利回りとは、投資したお金に対して戻ってきたお金の割合を指しています。 物件価格に対して1年でどれだけの利益を得ることが出来るかということを見極めることが出来ます。 利回りの種類 利回りを決める要因 新しいマンションの利回りは高…

個人年金保険と不動産投資どちらがいいの?

少子高齢化が進むことによって、現役世代が高齢者の年金を負担する現行のシステムはいずれ上手くいかなくなると言われています。 そのような中で、年金生活に頼らずに老後の資金を確保する方式がいろいろと現役世代の間では模索されています。 個人年金とは …

不動産投資初心者の注意点

何事においても初心者はいますが、初心者だからといって失敗できないのが不動産投資です。 株式やFXよりもリスクは低いと言われていますが、一般的な感覚からすると不動産投資も初期費用を考えると大きなお金が動くので、それほどリスクが低いものには見えま…

サラリーマンの不動産投資

近年サラリーマンの収入だけでは生活することが出来ない。 共働きで頑張っているけれども、生活が苦しいといった家族が増えてきています。 サラリーマンの注目を集める不動産投資 そのため本業以外の部分、いわゆる副業によって収入を得て生活をやりくりして…

不動産投資は儲かる?

利益を得るためには長期的にものを見るか、短期的にものを見るかによります。 その場ですぐに結果が欲しいのであれば、短期的なことを考えなければなりません。 短期的か長期的か 不動産投資はミドルリスク・ミドルリターン 経費が増えていくことを理解する …

不動産投資とは

不動産投資は利益を目的として、資金を不動産事業へと投下することです。 土地と建物は別個の独立した不動産となるので、別々に取引が可能です。 つまり投資した不動産を人に貸すなどして定期的な収入を得ることが出来ることと、購入した不動産を売却するこ…