初心者が不動産投資をするならワンルームマンションがお勧め?

不動産投資で収益をあげられるかどうかですが、言い換えれば収益のあげられるマンションを手に入れられるかどうかとほとんど同義と言っていいでしょう。 ワンルームマンションは空室になりにくい ランニングコストが低い ワンルームマンションは空室になりに…

不動産投資の空室対策で家賃の値下げをするのは?

不動産投資で安定した利回りを出すためには、空室対策をしっかり行うことです。 しかし十分に対策をしたつもりでも空室が出てしまって、思ったように収益をあげられなくなることもあります。 そのためには第2第3の対策を講じることが大事です。 家賃の値下げ…

アパートの家賃や管理費の決め方

アパートの経営者がおこなう仕事に家賃と管理費、敷金・礼金の金額などの決定があります。 これに関しては建物の立地や間取りなどを客観的に見て適正な金額にすることが経営の成功のカギとも言われています。 家賃によって入居者がすぐに決まる場合もあれば…

不動産投資のリスクを理解することも大事

不動産投資は、株式やFXと比較すると比較的安定した資産運用ができるといわれています。 しかしそれでも投資の一種ですから、絶対に儲かることはないですし、損失を計上するリスクがあります。 そのリスクも理解したうえで、実際に不動産投資を進めていきま…

初心者にお勧めの不動産投資

預金をしていてもなかなか利息が得られないので、投資をして資産運用していきたいと思っている人もいるでしょう。 もし投資を検討している、専門的な知識を持っていない初心者が挑戦するのであれば、不動産投資がお勧めです。 不動産投資のメリット 不動産を…

アパート経営で儲けるには

アパート経営は株式やFXに比べて、より安全でその他の金融商品と比べても、堅実かつ確実に家賃収入などによる収入が見込めるものです。 株式やFXはハマると大きく儲けることが出来るので、一発逆転などを考える人にとってはいいのかもしれませんが、そのため…

不動産投資の利回りとは

不動産投資における利回りとは、投資したお金に対して戻ってきたお金の割合を指しています。 物件価格に対して1年でどれだけの利益を得ることが出来るかということを見極めることが出来ます。 利回りの種類 利回りを決める要因 新しいマンションの利回りは高…

アパート経営に失敗する人の特徴

アパート経営と聞いてどういったイメージを持ちますか。 お金持ち、楽に収入が入るので羨ましいといったような印象を持つ方が多いのではないでしょうか。 そのイメージ通りに自然と収入が増えると考えているとアパート経営は失敗します。 空室リスクを想定し…

個人年金保険と不動産投資どちらがいいの?

少子高齢化が進むことによって、現役世代が高齢者の年金を負担する現行のシステムはいずれ上手くいかなくなると言われています。 そのような中で、年金生活に頼らずに老後の資金を確保する方式がいろいろと現役世代の間では模索されています。 個人年金とは …

不動産投資初心者の注意点

何事においても初心者はいますが、初心者だからといって失敗できないのが不動産投資です。 株式やFXよりもリスクは低いと言われていますが、一般的な感覚からすると不動産投資も初期費用を考えると大きなお金が動くので、それほどリスクが低いものには見えま…